Από την 1η Ιανουαρίου 2024, οι ιδιοκτήτες της Καλιφόρνια θα έχουν την επιλογή να παρέχουν αποδείξεις για τα τέλη ελέγχου ενοικιαστών μέσω email, αλλά μόνο εάν τόσο ο ιδιοκτήτης όσο και ο αιτών συμφωνήσουν πρώτα με αυτό.
Αυτή η αλλαγή είναι μέρος του ΑΒ 1764, ένα «μέτρο γενικής χρήσης» που δημιουργήθηκε από την Επιτροπή Στέγασης και Κοινοτικής Ανάπτυξης της Συνέλευσης. Ο κυβερνήτης Γκάβιν Νιούσομ υπέγραψε το νομοσχέδιο στις 11 Οκτωβρίου.
Επί του παρόντος, οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να παρέχουν αποδείξεις για τα τέλη ελέγχου είτε προσωπικά είτε μέσω ταχυδρομείου. Ο νέος νόμος τροποποιεί το Άρθρο 1950.6 του Αστικού Κώδικα για να προσθέσει την επιλογή αποστολής αυτών των αποδείξεων μέσω email, υπό την προϋπόθεση ότι υπάρχει αμοιβαία συμφωνία μεταξύ του ιδιοκτήτη και του αιτούντος.
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, το τέλος ελέγχου της αίτησης δεν πρέπει να υπερβαίνει το πραγματικό κόστος του ιδιοκτήτη, το οποίο μπορεί να περιλαμβάνει κόστος για υπηρεσίες ελέγχου ενοικιαστών ή υπηρεσίες αναφοράς καταναλωτικής πίστης. Μάθετε για τα όρια στα τέλη προβολών εδώ.
Η Ένωση Διαμερισμάτων της Καλιφόρνια υπέβαλε την πρόταση ηλεκτρονικής παραλαβής στην Επιτροπή Στέγασης της Συνέλευσης για συμπερίληψη στο AB 1764, αναγνωρίζοντας τις δυνατότητές της να απλοποιήσει τις διαδικασίες αίτησης ενοικίασης και να μειώσει τη φυσική γραφειοκρατία. Η γλώσσα μιμείται τις απαιτήσεις απόδειξης που αναφέρονται στη νομοθεσία κατάθεσης ασφάλειας.
Σχετικό περιεχόμενο:
